농협 청년주택드림청약통장 기존 청년우대청약통장에서 자동전환 후기

안녕하세요, 면지입니다. 

매달 열심히 붓고 있는 청약통장이 '청년주택드림청약통장'이라는 이름으로 바뀌었더라구요.

엥? 싶어서 찾아보니 기존에 제 청약 통장이 '청년우대 청약통장'이었는데, 이 상품에 가입하셨던 분들은 저처럼 자동으로 전환된다고 하더라구요.

농협은행 청년우대 청약통장 전환 후기

저는 농협을 이용하고 있고, 매달 10만원씩 꾸준히 붓고 있는데요.

사실 반성하게 되는게 열심히만 부었지, 청약을 활용할 생각은 안했던거 같아요ㅋㅋㅠ 열심히 청약을 붓기만 하면 나중에 집이 생길거라는 바보같은 생각을 했었네요.

오빠가 열심히 알아보고 공부해서 당첨이 된걸 보면서, 공부를 많이 해야 하는구나 반성을 했습니다..ㅠ ㅎㅎ

아무튼 오빠 청약은 청약 당첨으로 깼지만, 저는 나중에 또 어떤 기회가 주어질지 모르니 열심히 붓고 있어요. 오빠도 기존 청약은 당첨으로 해지하고, 바로 새로 하나 만들었구요.

청약통장 최소 입금단위는 2만원이네요. 우대이율은 1.5%, 연간 600만원까지는 비과세 혜택을 주고요. 그런데, 우대이율이 이번에 더 높게 바뀌었더라구요. 그건 밑에서 알아볼게요.

21년도에 기존 청약에서-> 청년우대 청약으로 전환할 당시, 이자소득 비과세 신청도 같이 했는데요.

당시 신청 서류로는 기본 서류(주민등록증, 본인 청약통장, 청약통장 첫면에 찍은 본인도장, 소득확인서류-국세청 소득확인증명서 혹은 작년 원천징수영수증)+ 주민등록등본(최근 3개월 이내)을 제출 했는데요.

여기서 주민등록등본이 이자 비과세 혜택을 받기 위한 추가서류였어요. 제가 전환했던 시기는 몇 년 전이므로, 현재는 서류가 다를 수 있습니다~~

청약 특성상 한달에 10만원씩 적은 금액을 넣고 있긴 하지만, 기존 청년우대청약에서 청년주택드림청약으로 바뀌면서 이율에 어떤 변화가 생겼는지 궁금하긴 하더라구요.

기본 금리는 1.8% -> 2.1% -> 2.8%로 바뀌었구요. 최종 기본금리는 2.8%입니다.

우대금리는 1.8% ->1.5% -> 1.7%로 바뀌었어요. 최근 우대 금리가 0.2퍼 오른걸 알 수 있어요. 최종 금리는 4.5%네요.

'청년 주택드림 청약통장'은 위에서 보았듯이 최대 이자율이 4.5%이구요. 다만, 조건이 있어요.

나이조건은 만19세~34세+소득기준은 연간5,000만원 미만+무주택자입니다. 신청기간은 2024년 2월21일~2024년 12월31일까지네요. 

또한,  주택청약에 당첨이 된 경우 청년주택드림 대출로 연계를 해준다고 하네요. 다만, 해당 청년주택드림통장 1년이상 가입+1,000만원 이상 납입+미혼은 연7천만원 미만,기혼은 연 1억원 이하 소득 조건을 만족해야 합니다. 

대출 이율은 2.2%, 고정금리, 최장40년까지 지원해줍니다.

 

근데 ... 자세히 보니 6억 이하, 전용면적 85제곱미터 이하 주택만 해당된다고 하네요. 서울의 경우 분양가가 꽤 높은데 쉽지 않을거 같아요;; 

아무튼! 기존에 청년우대 청약통장을 갖고 계셨던 분들은 저처럼 자동전환되었기 때문에 따로 할 건 없구요.

청년주택드림청약 가입시 제출 서류에요. 제작년에 제가 청년우대로 전환할 때 제출한 서류랑 동일하네요. 국세청 홈택스에서 발급 가능한 '소득확인증명서' 혹은 '원천징수영수증'이구요.

저축기간에 따라 이율이 위와 같아요. 최소 2년 이상을 납입해야 우대 이율 1.7% 포함해 4.5%에요.

우대이율은 기존 원금을 제외하고, 그 이후 입금한 금액에 대해서 적용되네요.

소득 연5천만원 조건을 만족하는 청년이라 하면 무조건 전환신청 혹은 신규개설 하시는걸 추천드려요.