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청량리역 역세권 래미안 크레시티
사용승인일 2013년 04월로 11년차
2397세대 31동의 대단지 아파트입니다.
임대세대 413세대가 포함되어 있습니다.
현시점에서 동대문구에서 대장단지로 불리고 있습니다.
주차는 2901대로 세대당 1.21대입니다.
용적률은 235%
건폐율은 22%
바로 근처에 있는 래미안위브와 비슷한 연식에 비슷한 느낌의 아파트입니다.
청량리역에 더 가깝기 때문에 상대적으로 조금 더 고평가 되는듯 하더라고요.
아파트 관리나 주변 환경에서는 큰 차이가 없어 보였습니다.
이 아파트 단지는 초역세권은 아니고 청량리역으로 가기 위해서는
큰 도로로 돌아서 가거나..
전농동신성 미소지움 아파트 뒤에 있는 육교를 이용해서
접근해야 하는게 살짝 불편해 보였습니다.
이 부분은 실제로 임장을 가서 직접 느껴보면 개인마다 편차가 있을 수 있지만
저는 개인적으로 불편하게 느껴졌고..
지도로 봤을때랑 많이 다르게 느껴졌어요.
그리고 청량리역에서 제기동역쪽 방향으로
개발이 많이 이루어지고 있는데요.
청량리역 롯데캐슬 SKY-L65, 청량리역해링턴 플레이스, 청량리역 한양수자인이
곧 입주가 예정입니다.
특히 롯데캐슬이 입주가 되면
이곳의 대장 단지를 넘겨주지 않을까 싶네요.
청량리역 앞에 있는 미주아파트의 위치가 정말 좋아보이고,
재건축을 통해서 새로운 아파트가 된다면
꽤 괜찮은 단지가 될 것으로 보입니다.
하지만 청량리역 길건너에 있는 상권과 오래된 상가들이 연식이 오래되고
빌라들로 둘러싸여 있기 때문에
재건축이 된다고 해도 주변의 환경이 변하는건 아니기 때문에
이부분은 잘 고민해야할 것으로 보이네요.
마지막으로 청량리역 자체에 대한 고민이 있더라고요.
바로 옆에 있는 왕십리역이랑 비교했을때
수인분당선의 배차 간격도 많이 차이가 나고..
경의중앙선과 1호선만 지나고 있기 때문에 한계가 있다고 보이네요.
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